&nbsp;Li&ecirc;n doanh nh&agrave; đầu tư đề xuất tổng vốn đầu tư t&ograve;a th&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh 99 tầng dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD tr&ecirc;n khu đất khoảng 10.000 m&sup2; tại khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

Li&ecirc;n danh gồm 3 đơn vị l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư T&agrave;i ch&iacute;nh Nh&agrave; nước TP.HCM (HIFC - doanh nghiệp Nh&agrave; nước trực thuộc UBND TP.HCM), C&ocirc;ng ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) v&agrave; VinaCapital Group. Nh&oacute;m nh&agrave; đầu tư sẽ lập một c&ocirc;ng ty chung, để đầu tư v&agrave; quản l&yacute; dự &aacute;n suốt thời gian hoạt động cũng như chịu tr&aacute;ch nhiệm về kết quả kinh doanh.

Trong cơ cấu g&oacute;p vốn, REE Group chiếm 43% (tương đương gần 99 triệu USD), VinaCapital 24% (hơn 55 triệu USD).

HFIC dự kiến g&oacute;p 33% vốn v&agrave;o dự &aacute;n n&agrave;y bằng quyền sử dụng đất, c&oacute; thể quy đổi th&agrave;nh s&agrave;n văn ph&ograve;ng v&agrave; b&agrave;n giao cho VIFC-HCMC nếu gi&aacute; trị vượt mức cam kết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260403/images/thuthiembai-56-09335837.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Đ&atilde; c&oacute; nh&agrave; đầu tư đề xuất chi 1,15 tỷ USD x&acirc;y t&ograve;a th&aacute;p 99 tầng ở Thủ Thi&ecirc;m.

Nh&oacute;m nh&agrave; đầu tư n&agrave;y vừa c&oacute; văn bản gửi UBND TP.HCM v&agrave; Cơ quan điều h&agrave;nh Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), đề xuất đầu tư t&ograve;a nh&agrave; biểu tượng IFC-99F HCMC với quy m&ocirc; 99 tầng nổi v&agrave; 5 tầng hầm, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n 400.000 m2.

Tổng vốn đầu tư t&ograve;a th&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh 99 tầng dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD, trong đ&oacute; vốn chủ sở hữu 20% (230 triệu USD), phần c&ograve;n lại huy động từ vốn vay v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Nh&oacute;m nh&agrave; đầu tư đề xuất thời hạn sử dụng đất l&agrave; 70 năm. Đồng thời đề xuất một số ch&iacute;nh s&aacute;ch đặc th&ugrave; theo Nghị quyết 222 của Quốc hội, về ph&aacute;t triển Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế, gồm cho ph&eacute;p kết hợp căn hộ v&agrave; kh&aacute;ch sạn; cho ph&eacute;p ph&acirc;n kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm. Gi&aacute; đất &aacute;p dụng mức tham chiếu khoảng 350 triệu đồng mỗi m2.

T&ograve;a nh&agrave; 99 tầng được quy hoạch tr&ecirc;n khu đất khoảng 10.000 m&sup2; nằm ở khu l&otilde;i VIFC-HCMC Thủ Thi&ecirc;m. T&ograve;a nh&agrave; n&agrave;y dự kiến theo m&ocirc; h&igrave;nh đa chức năng, gồm văn ph&ograve;ng, b&aacute;n v&agrave; cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn.

Đầu th&aacute;ng 3, UBND TP.HCM đ&atilde; c&oacute; văn bản chấp thuận b&aacute;o c&aacute;o, đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c, về triển khai quy hoạch nhằm cụ thể h&oacute;a điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Thủ Đức (cũ) đến năm 2040 tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260403/images/thap99tangthuthiem-1sss-09323959.png" style="height:450px; width:600px" />

Vị tr&iacute; dự kiến dự kiến đầu tư t&ograve;a th&aacute;p 99 tầng.

Trước đ&oacute;, UBND TP.HCM cũng đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040 tại khu vực n&agrave;y.

Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của phường An Kh&aacute;nh, l&ocirc; đất k&yacute; hiệu 1.K1.8.HH diện t&iacute;ch 1,26ha, sẽ c&oacute; sự thay đổi về quy m&ocirc;. Cụ thể, chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh được đề xuất n&acirc;ng từ tối đa 30 tầng l&ecirc;n tới 99 tầng, tương đương khoảng 500m, với chức năng đất hỗn hợp nh&oacute;m nh&agrave; ở v&agrave; dịch vụ - Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế.

Cũng theo dự thảo, c&oacute; 9 l&ocirc; đất tại Ph&acirc;n khu số 1 thuộc Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được bố tr&iacute; x&acirc;y dựng Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế (k&yacute; hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260403/images/tttc-99-tangsss-09332254.png" style="height:450px; width:600px" />

9 l&ocirc; đất tại Ph&acirc;n khu số 1 thuộc Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được bố tr&iacute; x&acirc;y dựng Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế.

Theo thuyết minh điều chỉnh, chỉ ti&ecirc;u hệ số sử dụng đất (diện t&iacute;ch s&agrave;n) khu vực dự kiến x&acirc;y dựng khu l&otilde;i Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh Quốc tế tại TP.HCM được chuyển đổi to&agrave;n bộ, để tăng hệ số sử dụng đất, nhằm x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh cao tầng nổi bật, tạo điểm nhấn, biểu tượng cho Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh Quốc tế v&agrave; cả khu vực.

Theo lộ tr&igrave;nh, khu trung t&acirc;m điều h&agrave;nh của VIFC-HCMC tại Thủ Thi&ecirc;m dự kiến hoạt động từ năm 2027.

Sự xuất hiện của t&ograve;a th&aacute;p 99 tầng c&ugrave;ng với Trung t&acirc;m Ch&iacute;nh trị - H&agrave;nh ch&iacute;nh mới dự kiến khởi c&ocirc;ng dịp 30/4 tới đ&acirc;y, sẽ biến Thủ Thi&ecirc;m th&agrave;nh một &quot;Phố Wall&quot; thực thụ, đưa TP.HCM trở th&agrave;nh cực tăng trưởng t&agrave;i ch&iacute;nh quan trọng của ch&acirc;u &Aacute;.

Theo quy hoạch đ&atilde; được c&ocirc;ng bố, kh&ocirc;ng gian Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế Việt Nam tại TP.HCM c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 899 ha, trải rộng tại phường Bến Th&agrave;nh, phường S&agrave;i G&ograve;n, khu vực Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; 64 ha khu vực s&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n, với khoảng 1.000 t&ograve;a nh&agrave; cao tầng đủ điều kiện hoạt động.

TP.HCM dự kiến sơ bộ đầu tư cho Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế tại TP.HCM khoảng 172.000 tỷ đồng - tương đương 7 tỷ USD. Trước mắt chuẩn bị khoảng 16.000 tỷ đồng để ho&agrave;n thiện hạ tầng khu l&otilde;i, với khoảng 9,2 ha tại Thủ Thi&ecirc;m trong giai đoạn đầu.

H&agrave; Linh

<a href="https://vtcnews.vn/da-co-nha-dau-tu-de-xuat-chi-1-15-ty-usd-xay-toa-thap-99-tang-o-thu-thiem-ar1010997.html">Link gốc</a>

Liên doanh nhà đầu tư đề xuất tổng vốn đầu tư tòa tháp tài chính 99 tầng dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD trên khu đất khoảng 10.000 m² tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.