Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trình UBND TP.HCM dự thảo công văn giao UBND quận 5 tiến hành thủ tục cưỡng chế thu hồi 'khu đất vàng' 152 Trần Phú.
Khu đất vàng 152 Trần Phú bỏ trống đến nay - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có tờ trình cho UBND TP.HCM để giao chủ tịch UBND quận 5 triển khai trình tự, thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định số 4856 về việc thu hồi đất tại số 152 Trần Phú, phường 4, quận 5.
Đồng thời giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp UBND quận 5 và các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục tiếp nhận, quản lý khu đất thu hồi theo đúng quy định pháp luật.
Báo cáo với UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV trình bày không còn quản lý sử dụng khu đất nên không thể bàn giao.
Trong khi đó Công ty TNHH Vina Aliiance không hợp tác bàn giao khu đất nên Trung tâm Phát triển quỹ đất TP không thể thu hồi đất theo quyết định của UBND TP.HCM.
Vì vậy để hoàn tất việc thu hồi, cần thiết phải thực hiện thủ tục cưỡng chế thu hồi đất thuộc thẩm quyền của UBND quận 5.
Trình tự, thủ tục cưỡng chế, thu hồi đất sẽ thực hiện theo quy định pháp luật của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan.
Ngày 15-10-2023, UBND TP ban hành quyết định số 4856 về thu hồi khu đất 152 Trần Phú. Theo đó, yêu cầu Công ty TNHH Vina Aliiance, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV bàn giao khu đất thu hồi nêu trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận, quản lý theo quy định; bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Đến tháng 1-2024, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có công văn đề nghị Công ty TNHH Vina Alliance, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV khẩn trương bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất trên để quản lý theo quy định pháp luật. Tuy nhiên Công ty Vina Alliance chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã thông báo việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho khu đất "vàng" 152 Trần Phú. Theo đó, giấy chứng nhận đối với khu đất không còn giá trị pháp lý.
Khu đất 152 Trần Phú rộng gần 31.000m² với 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông, phường 2, quận 5. Khu đất đã được Công ty Vinataba mang góp vốn vào Công ty TNHH Vina Alliance.
Khu đất này từng được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu phức hợp trung tâm thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng với tên thương mại Vina Square.
Tiếp đó, đến năm 2010 UBND quận 5 ra quyết định số 4317 phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án. Sau khi có quyết định 4317, dự án đã thi công một số hạng mục theo giấy phép xây dựng số 100 (năm 2018) do Sở Xây dựng cấp.
Tuy nhiên tại kết luận của Thanh tra Chính phủ về Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm của doanh nghiệp này trong việc đầu tư xây dựng tại khu đất 152 Trần Phú.
Đó là công ty đã không đánh giá lại tài sản; làm trái chỉ đạo, vi phạm khi chuyển nhượng khu đất mà không xin phép Thủ tướng; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng khu đất trên, có nguy cơ thất thoát tiền của nhà nước, của doanh nghiệp.
Tổng Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị thu hồi cơ sở nhà đất gần 31.000m² tại 152 Trần Phú. Đến ngày 25-10-2023, UBND TP ban hành quyết định thu hồi đất.
ÁI NHÂN - TIẾN LONG